Considerarii privind obligatiunile ipotecare

Rezumat

În urma crizei creditelor subprime din vara anului 2007 şi de prăbuşirea Lehman Brothers în septembrie 2008, activitatea financiară pe pieţele internaţionale a suferit modificări semnificative.
În acest context, obligaţiunile ipotecare – instrumente financiare răspândite în Europa şi care reprezintă o parte semnificativă a pieţelor europene de obligaţiuni, au potenţialul de a depăşi punctele slabe ale pieţelor de securitizare extra-bilanţieră (expuse la criza actuală) şi de a-şi demonstra rezistenţa într-un mediu complex, rămânând, probabil, una dintre cele mai ieftine resurse de finanţare pentru instituţiile de credit. Există un potenţial ridicat în utilizarea obligaţiunilor ipotecare pentru promovarea redresării activităţii financiare atât pe pieţele internaţionale cât şi pe cele naţionale.
Deşi România a adoptat legislaţia privind obligaţiunile ipotecare începând cu 2006, nicio emisiune de astfel de obligaţiuni nu a avut loc încă pe piaţa românească. Având în vedere lipsa de resurse pe termen lung şi lupta pentru refinanţare, emisiunea de obligaţiuni ipotecare ar putea reprezenta o soluţie pentru băncile româneşti.